Įsigijus naujus namus, gyventojus užgriūna ne tik galvosūkiai,
kaip įsirengti būstą, kokius baldus ir interjero sprendimus
pasirinkti, bet ir būtinybė pasirašyti naujas sutartis su
komunalinių paslaugų tiekėjais. Deja, praktikoje naujų
mokėtojų registracija tiekėjų sistemose atliekama ne visada
laiku ir sklandžiai, dėl ko neretam namų ūkiui anksčiau ar
vėliau tenka padenginėti senas arba tarpiniu laikotarpiu
susikaupusias skolas. Siekiant išvengti šių problemų,
ekspertai siūlo atidžiau sekti būsto skolų-permokų likutį bei
mokant mokesčius už naują būstą vadovautis 4 žingsnių
atmintine.
Ką dažniausiai pamiršta naujakuriai?
Nors reikalavimas persirašyti sutartis su komunalinių paslaugų
tiekėjais nurodomas ir nekilnojamojo turto pirkimo-pardavimo
sutartyse, dalis naujų namų savininkų tai padaryti delsia arba
net apskritai pamiršta, kol sulaukia raginimų ir įspėjimų.
Dažniausiai nuo to nukenčia patys naujakuriai. Kartais nauji
būstų savininkai sutartis su paslaugų tiekėjais palieka
buvusio savininko vardu. Tokia praktika yra ydinga, nes būtent
persirašant sutartis pakartotinai patikrinama informacija apie
esamas būsto skolas ir permokas, jei tokių yra. Tai padeda
išvengti staigmenų ir bereikalingų išlaidų, kai net ir mažam
įsiskolinimui pradedami skaičiuoti delspinigiai.
4 patarimai naujakuriams:
-
Sutarčių su tiekėjais perrašymas
Dėl sutarčių su dujų ir elektros tiekėjais persirašymo įprastai
reikia kreiptis į Lietuvos dujų tiekimą ir Energijos skirstymo
operatorių (ESO). Nuo 2017 metų ESO vartotojams, norintiems perrašyti
sutartis, nebereikia vykti į klientų aptarnavimo padalinius,
o sutartys išsiunčiamos registruotu paštu. Vandens ir šilumos
tiekėjai priklauso nuo miesto. Geriamojo vandens ir nuotekų tvarkymo
sutartys įprastai pasirašomos į namus išsikvietus inspektorių-kontrolierių
arba atvykus į klientų aptarnavimo skyrių. Naujiems būstų savininkams
neretai kyla klausimas, kokiems šiukšlių išvežimo ar būsto administravimo
paslaugų tiekėjams mokėti, kai rinkoje egzistuoja šių tiekėjų
įvairovė. Tokiu atveju rekomenduojama konsultuotis su ankstesniu
savininku ar kaimynais, kas tiekia atitinkamas paslaugas ir kas
– būsto administratorius ar bendrija – prižiūri būstą. Kitas
būdas – sulaukti pirmųjų sąskaitų ir tokiu būdu sužinoti, į kurį
tiekėją kreiptis dėl sutarčių persirašymo.
-
Naujų tiekėjų pasirinkimas
Norint į naujus namus įsivesti internetą ar televiziją, galima
rinktis iš daugybės skirtingų paslaugų tiekėjų. Šiuo atveju patariama
konsultuotis su kaimynais, ar šie yra patenkinti pasirinktais
tiekėjais, jų paslaugomis ir interneto sparta. Taip pat reikėtų
pasidomėti, ar tam tikri tiekėjai konkrečiam namui nesiūlo išskirtinių
planų už vartotojams palankią kainą. Atsižvelgti vertėtų ir į
tai, kiek dažnai planuojate naudotis internetu, kiek skirtingų
įrenginių jungsis į namų interneto tinklą. Svarbu apsvarstyti
ir siūlomas papildomas paslaugas, tokias kaip galimybė sustabdyti
televizijos transliacijas, įrašyti laidas ar filmus, bei tokių
paslaugų poreikį.
-
Skaitiklių parodymų deklaravimas
Skaitiklių rodmenų deklaravimas nemažu iššūkiu tampa tiems, kurie
mokesčius, įsigijus naują būstą, savarankiškai moka pirmą kartą.
Informacijos, kaip deklaruoti skaitiklių rodmenis, galima rasti
paslaugų tiekėjų tinklalapiuose arba paskambinus klientų aptarnavimo
telefonu. Įprastai laukelyje „nuo“ įrašomi deklaruoti praėjusio
mėnesio duomenys, laukelyje „iki“ – einamojo mėnesio rodmenys.
Mokama už šių dviejų skaičių skirtumą, kuris padauginamas iš
nurodyto tarifo. Siekiant išvengti skolų ir permokų, vertėtų
periodiškai pasidomėti tiksliais paslaugų tarifais ir galimais
jų pasikeitimas. Jeigu naudojatės Vienasąskaita.lt paslauga –
domėtis kainų pasikeitimais nereikia – ši informacija sąskaitoje
bus atnaujinama automatiškai. Taip pat vertėtų atminti, kad kai
kuriuose būstuose yra įrengiami nuotoliniu būdu nuskaitomi skaitikliai
už šaltą ir karštą vandenį ar už būsto šildymą. Jei atitinkamos
paslaugos teikėjas informuoja, kad būste įrengtas būtent toks
skaitiklis, skaitiklio rodmenų deklaruoti nebūtina. Skaitiklių
rodmenis pirmą kartą užfiksuoti reikėtų kartu su ankstesniu būsto
savininku, kad būtų aišku nuo kokio rodmens turi mokėti naujasis
savininkas. Su ankstesniuoju savininku taip pat rekomenduojama
pasirašyti apskaitos prietaisų rodmenų suderinimo aktą, kuriame
ne tik užfiksuojami skaitiklių rodmenys, bet ir nurodomas laikotarpis,
per kurį turi būti nutraukta sena sutartis ir sudaryta nauja.
-
Atsiskaitymo būdas
Ypač svarbus dalykas – atsiskaitymo už komunalines paslaugas
būdo pasirinkimas. Atsiskaityti galima Lietuvos pašte, perlo
terminaluose, prisijungus prie elektroninės bankininkystės paskyros.
Naudojantis elektronine bankininkyste pirmą kartą, reikia suvesti
kiekvieno tiekėjo duomenis, vėliau kaskart privalu suvesti skaitiklių
rodmenis ar kitą būtinąją informaciją. Jei pasikeičia paslaugų
įkainiai, elektroninės bankininkystės paskyroje būtina atnaujinti
ir paslaugų kainas. Ieškantys greitesnio būdo atsiskaityti už
komunalines paslaugas, renkasi automatizuotas atsiskaitymo sistemas.
Viena iš galimų alternatyvų – atsiskaitymo sistema „Viena Sąskaita“,
sujungianti visas sąskaitas į vieną ir leidžianti vietoje kelių
sąskaitų apmokėti tuo pačiu pavedimu. Prisiregistravus prie šios
sistemos, duomenys apie pasirinktus tiekėjus ir įkainius atnaujinami
automatiškai. Už visas mėnesines namų ūkio paslaugas rekomenduojama
atsiskaityti iki kiekvieno mėnesio 28 dienos, taip užtikrinant,
kad įmokos tiekėjus pasieks laiku.